Departamento de Edificações

A partir das prioridades do Plano Diretor Institucional da UNIFESP, com as diretrizes aprovadas pela Pró-Reitoria de Planejamento da UNIFESP definidas para cada ano, para os projetos e obras, e das solicitações oficialmente formuladas pelos Campi/Departamentos/Setores, a equipe do Departamento de Edificações - DE, identificará os programas de necessidades do interessado, baseado nos recursos financeiros apresentados, nas normas e legislação aplicáveis a cada caso e, observando as diretrizes específicas para cada Campus/Unidade/Setor, quando houver. Também estudará as alternativas para atendimento das solicitações dos Campi/Unidades/Setores.

 

Atribuições:

 

  1. Estudos de viabilidade técnica e ambiental
    1. Em colaboração com os demais departamentos e o gabinete da Pró-Reitoria, estabelece diretrizes e prioridades para construções novas, ampliações ou reformas, sessão de uso ou aquisições com a sua respectiva coleta de dados.
  2.  Bases documentais
    1. Em parceria com o departamento de Imóveis, mantém base cadastral e documental de edificações atualizadas;
    2. Cadastra plantas, áreas, índices de ocupação e recadastramento de áreas modificadas.
  3. Execução de projetos completos de edifícios novos, ampliações ou reformas
    1.    Elabora anteprojetos, projetos executivos, memorial descritivo, especificação de materiais, planilha orçamentária e material técnico para licitação de obras;
    2.  Avalia anteprojetos de arquitetura contratados e encaminhados pelos Campi/Unidades/Setores;
    3.    Realiza projetos completos de edifícios novos, de ampliações ou reformas;
    4.  Realiza projetos setoriais de áreas técnicas específicas: estruturas de concreto, metálicas, hidráulicas, elétricas e especiais (climatização e elevadores);
    5.    Realiza projetos de infraestrutura externa dos campi (ruas, praças, redes, etc.);
    6. Padroniza especificação de materiais a serem utilizados nas obras/reformas/serviços, formando Cadernos de Encargos.
  4.    Aprovações
    1. Acompanha as aprovações em prefeituras e concessionárias, com pessoal próprio e terceirizado.
  5.    Orçamentos
    1.  Realiza planilhas orçamentárias e cronogramas físicos/financeiros de obras utilizando as tabelas oficiais.
  6.  Licitações de projetos e obras
    1.  Emite e acompanha os Termos de Referência ou Projetos Básicos para licitação;
    2. Prepara documentação técnica para licitações e assessoria às Comissões de Licitação.
  7. Suporte técnico às divisões dos campi
    1. Colabora na avaliação de demanda e estudos preliminares desenvolvidos nos campi;
    2. Auxilia as áreas de manutenção e pequenas reformas dos campi.
  8.    Fiscalização de obras
    1. Faz cumprir as cláusulas contratuais firmadas, de forma que a execução atenda plenamente as especificações, prazos, valores, condições da proposta e demais condições avençadas;
    2. Anota em registro próprio tipo Diário de Obras, todas as ocorrências relacionadas à execução da obra/serviço/reforma;
    3. Faz o lançamento dos dados no Sistema SIMEC, durante a execução do contrato;
    4. Realiza a medição dos serviços, juntamente com relatório fotográfico, planilha de medição e parecer liberando os serviços executados;
    5.  Verifica a qualidade dos materiais e/ou serviços entregues, podendo exigir sua substituição ou refazimento quando não atenderem aos termos do que foi contratado;
    6.  Comunica por escrito a Contratada e a Autoridade Competente da Administração, as irregularidades encontradas, assim como os serviços que estiverem em desacordo com o projeto;
    7. Aumenta, diminui, elimina ou substitui serviços contratados, desde que isto se mostre necessário ao desempenho técnico econômico das obras e/ou serviços em execução, observada a disponibilidade orçamentária e outros dispositivos legais correlatos;
    8.  Realiza análise técnica de eventuais aditivos contratuais;
    9.  Finaliza a execução da obra, com termo contratual de garantia de execução e aprovações de utilização do imóvel.
  9. Vistorias, pareceres e laudos técnicos
    1. Realiza vistorias, pareceres e laudos técnicos das urgências, incidentes e eventos não previstos.

 

 Diretor: Engº João Carlos Pereira Angeli

 

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Unidades universitárias

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